Spanische REITs (SOCIMI) etablieren sich

Auf der Suche eines alternativen Weges für Immobilieninvestitionen haben im Jahr 2013 mehrere Familienunternehmen als SOCIMI (etwa: „Entrecampos Cuatro Socimi“ und „Promorent Socimi“) den Schritt an die alternative Wertpapierbörse (sogenannte „Mercado Alternativo Búrsatil“) gewagt.

Auf der Suche eines alternativen Weges für Immobilieninvestitionen haben im Jahr 2013 mehrere Familienunternehmen als SOCIMI (etwa: „Entrecampos Cuatro Socimi“ und „Promorent Socimi“) den Schritt an die alternative Wertpapierbörse (sogenannte „Mercado Alternativo Búrsatil“) gewagt.

Im Rahmen der anhaltend schwachen Kreditvergabe durch spanische Banken stellen die sog. SOCIMI derzeit eine echte Alternative für indirekte Immobilieninvestitionen in der spanischen Immobilienwirtschaft dar. Sie kommen, neben vielen anderen Vorteilen, etwa in den Genuss einer Vergünstigung der Körperschaftssteuer (19 %) und bieten den Anlegern somit erhöhte Rentabilität, Sicherheit und Transparenz.

Derzeit warten verschiedene weitere spanische Immobiliengesellschaften auf ihre Zulassung als SOCIMI.

Das spanische REIT-Gesetz vom 28. Oktober 2009 war kurz vor dem Jahreswechsel 2013 erheblich flexibilisiert worden. Die neuen Regeln waren mit Wirkung zum 1. Januar 2013 in Kraft getreten. Jetzt, nach einem Jahr, zeigt die neue Regelung bereits die gewünschte Wirkung.

An dieser Stelle möchten wir außerdem auf die Darstellung des spanischen REIT – Gesetzes vom Oktober 2009 in Heft 24/2009 der Zeitschrift Immobilien & Finanzierung Seite 844 – 847 Bezug nehmen.

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