Immobilienrecht in den USA

Von unserem deutschsprachigen CBBL-Anwalt in Chicago, Herrn Klaus U. Thiedmann, Partner International Desk, thiedmann@cbbl-lawyers.de, Tel. +1 - 414 - 298 8744, www.reinhartlaw.com

Für deutsche Unternehmen bietet der US-amerikanische Immobilienmarkt eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten. Dies liegt unter anderem an stabilen Rechtsstrukturen und einer starken Wirtschaft im Land. Unternehmen haben aufgrund der landesweiten Vielfalt der Märkte und der verschiedenen Regionen in den USA die Möglichkeit, ihre Investitionsstrategie entsprechend ihrer Ziele durch Streuung anzupassen.

Umso wichtiger ist es, sich vor dem Eintritt in den Immobilienmarkt der USA über

• die jeweiligen regionalen Marktbedingungen,
• die geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen und
• die steuerlichen Auswirkungen

zu informieren.

Eine umfassende Due-Diligence-Prüfung ist hierfür unerlässlich, um potenzielle Risiken zu minimieren. Daneben sollten folgende Punkte vor jeder Immobilientransaktion durchgeführt bzw. beachtet werden:

• Überprüfung von bestehenden Eigentumsrechten,
• Durchführung von Umweltprüfungen,
• Vertragsverhandlungen,
• Einhaltung staatlicher und bundesstaatlicher Vorschriften.

Das Immobilienrechts-Team von Reinhart unterstützt Sie bei allen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen auftretenden Fragen. Die Anwälte sind mit den lokalen Gegebenheiten vertraut und verfügen über umfangreiche Kenntnisse und praktische, branchenunabhängige Erfahrungen. Die langjährigen und gut etablierten Kontakte unserer Anwälte ermöglichen es, in Ihrem Namen effizient durch den Markt, die politischen, die kommunalen und die behördlichen Gegebenheiten zu navigieren und Ihnen so zu helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihre Immobilieninteressen zu treffen und erfolgreiche Ergebnisse zu erzielen.

Zu den besonderen Stärken unserer Anwälte zählt unter anderem die Erlangung von Steuervergünstigungen für Immobilien. Wir arbeiten sowohl mit gewinnorientierten als auch mit gemeinnützigen Bauträgern intensiv zusammen und beraten Eigentümer, Bauträger, Kreditgeber und Investoren bei anspruchsvollen Steuergutschriften für den sozialen Wohnungsbau und für die Sanierung historischer Gebäude. Wir vertreten auch Mandanten im Rahmen des New Markets Tax Credit (NMTC)-Programms, einschließlich Community Development Entities, Qualified Active Low-Income Community Businesses sowie andere Kapitalgeber.

Auch im Bereich von Mietverträgen haben unsere Anwälte große Erfahrung mit einer Vielzahl von spezifischen Mietverträgen, wie z.B. Erbpachtverträge, Credit-Tenant-Mietverträge, Built-to-Suit-Verträge und Mietverträge mit Steuergutschriften und -anreizen.

Des Weiteren konzentrieren wir uns auf die Ausarbeitung, Verhandlung und Durchsetzung von Joint Venture-Verträgen, Architekten- und Ingenieurverträgen, Bauverträgen, Design-/Build-Verträgen und Subunternehmerverträgen.

Sie wünschen Beratung zum Immobilienrecht in den USA? Sprechen Sie uns an!

Unser deutschsprachiger CBBL-Anwalt in Chicago, Herr Klaus U. Thiedmann, deutscher und amerikanischer Volljurist, und sein Team mit weiteren Standorten in Milwaukee, Madison, Denver, Minneapolis, Phoenix, Rockford, Waukesha und Wausau stehen Ihnen gerne zur Verfügung: thiedmann@cbbl-lawyers.de, Tel. +1 - 414 - 298 8744

Stand der Bearbeitung: Juni 2024