Kurzer Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Serbien

Von unserer deutschsprachigen CBBL-Partneranwältin in Belgrad, Frau Rechtsanwältin Ljubica Tomic, tomic@cbbl-lawyers.de, Tel. +381 - 11 - 328 52 27, www.tsg.rs

Finden Sie hier einen Überblick über die wichtigsten Eckdaten des Immobilienmarktes in Serbien.

1. Welche Trends bestehen derzeit auf dem serbischen Immobilienmarkt?
2. Welche weiteren Trends sind in Serbien zu erwarten?
3. Welche Immobilienprojekte werden in Serbien am häufigsten finanziert?

Antworten:

1. Welche Trends bestehen derzeit auf dem serbischen Immobilienmarkt?

Der serbische Immobilienmarkt wächst seit Jahren stetig. Besonders aktiv ist in Serbien der Markt für Wohnimmobilien, auf dem eine große Anzahl von heimischen und ausländischen Investoren agiert, insbesondere nach der Corona-Pandemie, die zu einer Kapitalumverteilung am Immobilienmarkt geführt hat. Als weiterer Trend ist festzustellen, dass die Preise für Neubauprojekte und Bestandsimmobilien steigen. Besonders dynamisch ist der Immobilienmarkt in den Großstädten Serbiens, also in den Ballungsräumen wie z. B. in Belgrad, Novi Sad und Niš.

2. Welche weiteren Trends sind in Serbien zu erwarten?

Allgemein wird prognostiziert, dass das Wachstum im Bereich des Wohnungsbaus, welcher einen der beliebtesten Investitionskategorien in Serbien darstellt, fortgesetzt wird. Auch die permanent hohe Nachfrage nach Wohnungen zieht die Aufmerksamkeit zahlreicher Investoren und Makler für Verkauf und Vermietung von Immobilien auf sich.

Außerdem ist der Neubau einer beträchtlichen Anzahl von Büro- und Geschäftsräumen aktuell im Gange, überwiegend im Bereich von Neu-Belgrad und im Zentrum von Belgrad.

2022 wurde eine Vielzahl von Projekten im Zusammenhang mit dem Bau und Umbau von Einkaufszentren und Retail Parks gestartet, deren Fertigstellung für das Jahr 2023 erwartet wird.

3. Welche Immobilienprojekte werden in Serbien am häufigsten finanziert?

Die Praxis in Serbien zeigt, dass im gewerblichen Bereich derzeit ausschließlich Ertragsobjekte finanziert werden. Andererseits wird der Erwerb von Grundstücken in der Regel nicht über Kredite finanziert, obwohl einer Kreditfinanzierung in Serbien grundsätzlich keine formalen Hindernisse entgegenstehen.

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Unsere deutschsprachige CBBL-Anwältin Frau Ljubica Tomic und ihr Team in Belgrad stehen Ihnen gerne zur Verfügung: tomic@cbbl-lawyers.de, Tel. +381 - 11 - 328 52 27

Stand der Bearbeitung: März 2024